若开发商长期拖延未履行办理房产证事宜时，其相应的处理措施包括但不限于以下三个方面：（1）向开发商支付事先双方约定的违约金，具体金额将于合同中规定的违约金值或违约金运算公式所决定；（2）当购入方遭受固定金额损失时，适用赔偿损失这一责任形式进行解决；然而，如果此种情况下的合同并无明确规定违约金或是该违约金低于实际损失的话，也可依据损失程度进行赔偿；（3）对于尚未制定违约金或损失额无法准确统计的情况，应及时采取其他补救措施为购买房屋者办理房产证，因为办理房产证乃是开发商在销售协议中的核心合同义务。如开发商未能如约履行这一义务，便构成了违约行为。当合同当事人在商品房买卖合同中明确规定逾期办理房产证违约金额度时，则可以按照当事人之约定判定与处置相关事项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十一条
根据《中华人民共和国民典法》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。