问题 | 房屋的定金一般是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房所缴纳的定金事宜,其具体金额可在房地产买卖双方之间进行自由商议并达成共识,然而,根据相关法律法规之约束,该定金最高金额不得超过主合同标的额的百分之二十。所谓定金,乃是指为确保合同义务得以切实履行而由双方当事人协商约定,预先向对方交付一定数量的特定货币作为担保手段的行为。在实施购房定金活动时,双方当事人应严格遵守相关法律法规,避免超标造成不必要的纷争与困扰。依据我国现行法律规定,购房定金比例原则上不应超过购房总付款的百分之二十。例如,假设所选购的商品住宅价值为人民币一百万元整,此时,双方在认购协议中所设定的购房定金金额不应超过人民币二十万元整。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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