| 问题 | 烂尾房怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房过程中，若遭遇烂尾楼事件，不可擅自于退房前停止还款，然而可以采取如下途径进行妥善处理：首先，可以选择与所申请贷款的银行进行商谈，寻求暂缓偿还贷款的可能性。在双方达成一致意见后，应签署相应的停贷协议予以明确。其次，也可考虑向当地人民法院提起诉讼，以求解除购房时签订的买卖合同。在买卖合同被正式终止之后，便有权要求解约同样在合同中所涉及的抵押贷款协议。从此以后，即可无需再继续偿还原有贷款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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