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问题 控告开发商延期交房开庭怎么说
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
通常来讲,在不发生法律规定的合同时效消灭的情況下,合同将始终具有法律效力。然而,特定情形之下,合同将可能丧失其合法性及有效性。以下是几种可能令合同失效的具体情形:如合同因违反国家强制法规、特定事实或合同签订存在欺诈、胁迫等非法因素导致生效受阻;合同受到法院决定的取消或无效宣告;附带终止期限或解除条件的民事法律行为,当相应期限或条件达到时,合同即告实效。除此之外,法律上还有其它相关规定对合同效力作出进一步的规定和调整。
法律依据:
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
《民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。
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更新时间:2025/4/19 8:24:02