如遇房东未能按期交付房屋应如何应对？若住房所有权人未能依照约定按时将房屋交付给承租人，建议承租人先行与房主进行友好协商，解决问题。倘若双方无法达成共识，承租人可寻求法律援助，向当地司法机构提起诉讼。值得一提的是，在房租租赁交易中需防范欺诈行为，确保了解出租方是否确系房屋所有权人，是否有权将房屋出租。此外，签订租房合约时务必遵循规范流程，明确各项费用支付细则，以免产生纷争隐患。尤其需要针对退租事宜做出详尽说明，防止不良房东趁机扣留押金或少额退还押金的情况发生。涉及多人共居房屋，建议优先寻找有共同兴趣爱好且互为熟识的朋友、同事、同学作为室友。这样不仅能各自分摊租金，也能在日常生活中实现相互照应扶持。面对陌生人，务必先核对其身份证明文件（如身份证复印件、工作证等）以及联系方式，确保对方真实可信后再签署正式租赁协议。务必注重住宅安全性，夜间锁紧门窗，妥善储存贵重财物，尽量避免将大量现金和珠宝留在房间内。另外，注意防范火灾、触电事故和天然气泄漏等风险，并确保室内通风良好。

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。