尊敬的购房者，您享有退房的权利。在遇到开发商的交房日期超出了相关法律法规所允许的延期，且您已在合同约定的有权终止前进行了书面敦促情况下，若开发商在接下来的三个月内依然未能履约交付，那么作为房屋购买方的您将获得退房权。与此同时，在这一期间里，开发商必须按照合同中的条款向您返还购房过程中支付的房款所产生的活期利息，以及未按期交付可能引发的违约罚款。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。