若您认为必要，可选择终止交易并承担相应的违约金。以下六大情形下，您有权决定是否终止房产购买协议：第一，延迟交付房地产项目。倘若开发商未能在规定期限内完成房产交付，您有权请求解除合同，同时要求开发商归还双倍订金或者按照房款利率予以赔偿；第二，未获得完整的地产所有权证书。因开发商自身原因导致您无法在合约时限内获得房屋所有权证书，在此种情况下，您有权依法申请解约；第三，开发商资质缺失。为保证项目的合法性和规范度，开发商须持有完整且合规的经营所需许可证后方可进行盖楼以及销售房产活动。如发现其证件不全，则视为违规操作，与您所签订的相关合同将被判定失效；第四，实际建筑面积偏差率超过百分之三。在交付之日，如发现实际建造面积与原预计设计建筑面积的偏差率超过了规定的百分比，您拥有权利要求解除合同并请求赔偿损失；第五，主体结构存在严重质量问题。例如地基深度过大超出了设定范围、钢筋混凝土结构出现变化、砖石结构强度明显不足等问题，经权威检验机构检验确认为质量不合格，在此情形下，您亦有权选择解约并要求赔偿；最后，开发商未经授权擅自更改房屋设计。开发商未经您明确同意便擅自变更房屋户型、朝向、面积等关键设计内容的，恭喜您，根据合约约定您有权提起解约诉讼。除了以上列举的六个可能情况以外，如因个人原因解除购屋合约，需要按照我国购房合同范本中的规定，缴纳相当于房价总额百分之二十作为违约金。

《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。