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问题 房子交了首付能退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
交纳了房屋首付之后,仍然有权利选择撤销购买协议并退还已交付的款项。然而,若放弃购买决定的主要缘由在于购房者自身,则在此时将面临一定的违约风险及相应的赔偿责任。关于首付款的法律地位,它实际上是一种定金,具有预付款的性质。倘若购房者希望撤销房屋购买协议,则其所缴纳的首付款无疑可被公正地退还,但若决定终止协议是由于购房者本身的原因所致,那么除了要归还所缴纳的首付款之外,还必须额外支付一定数额的违约金作为补偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/6/1 8:17:59