在特定情况下，购房者与出售房产的卖方通过平等协商，达成协议并决定解除原本签订的买卖合同，那么此时，首付款项是必须无条件地予以退还的。然而，如果法律并未赋予该地产买卖合同任何形式的约定解除权，我们便不能未经事先协商而单方面解除这份合同，否则对方有权要求将房屋交易重新执行，或者向违约方追索违约金赔偿款项。因此，关于退还首付款这一问题，不再仅仅取决于我们的意愿，而是应该根据合同具体条款的约定来做出相应决策。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。