在支付购房定金后,若开发商未能按照约定退还该款项，购房者可依据法律规定向司法机关提起诉讼，控告开发商违反相关法律条款，订立了这样的“霸王条款”。如若购房者能够满足约定条件并履行相应义务，那么其所支付的定金应视为商品价格的部分或全额扣除，或者开发商承诺全额退还定金；此外，如果由于不可抗力因素或其他客观原因导致双方无法签订房屋销售合同，并且这种情况与买卖双方均无责任且无法通过协商达成共识，那么买方也有权要求对方悉数返还定金；反之，若是由于卖方单方面违约或无法继续履行承诺，则买方有权利要求对方以货币形式双倍返还己方所支付的定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。