在您选购二手住宅时，请务必仔细关注以下事项：
首先要查看房屋相关手续是否完整且合法有效，确保有权属证明清晰明确；
其次，审慎核实该物业是否存在多位共同所有者，并确保已经过相关方的同意后才决定出售；
另外，还需关注物业的实际状况以及物业管理费是否有负债情况；
同时，对于涉及到的买卖合同条款，特别是涉及到违反合同规定的违约责任问题，都应逐项进行详细审查，避免产生法律纠纷；
最后，如果发现有必要进一步明确双方的权利和义务，可以签订补充协议加以保障权益。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。