关于财产权的争议，尤其涉及到住宅内部设施在使用过程中出现的故障导致的污水泄漏，如不及时妥善处理，可能会引发更大规模的纠纷。这样的情况理所当然地被归类为民事纠纷的范畴内。当这类纠纷不可避免地发生时，首先要考虑的就是通过与物业管理机构沟通合作，以达成一个妥善的解决方案。事实上，大部分物业都是由开发商授权委派而来，因此他们实际上对所有房产设施的维护保养工作都具有一定的责任和义务。然而如果在与物业协商无果之后，仍然无法找到令双方满意的解决方案，那么他们就不得不寻求来自于业主委员会或是当地居委会的帮助了。这是现如今解决此类纠纷常用的方法之一，即利用住宅小区公共维修资金来修复破损设备。特别值得注意的是，对于那些已经购买了公房使用权的居民来说，他们更需要严格遵守对应的程序和规定，比如提交详细的维修预算报告书，征求相关业主的意见，填写申请表格等手续，最后还要完成所需的一系列审批和财务转账步骤。当提起资产侵权诉讼时，作为原告者必须是直接受益者或者是其权利遭受侵害者；同样，必须要有清晰的被告身份，也就是指债权人的身份；而且，起诉者还要在合理确定事实及法律条款支持的基础上，提出具体的诉讼请求，以便法庭能进行深入的分析研判并作出公平公正的裁决。为了确保审理过程效率最大化，原告者在这个阶段还应当充分注重保存证据资料。

《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。