问题 | 一房多卖应怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对单方面买家大量采购的情况,我们建议采取以下四种处理策略:1.在双方尚未开始履行相关合同时,应坚守签订协议在先的基本原则;2.一旦某位买方成功获取了相关标的物的所有权,我们应当强调物权优先的法律原则;3.若两位购买者都未实现对该标的物的实际控制,则需优先考虑谁在实际上具有占有权这个关键问题;4.如果其中一方已开始实施合同的相关义务或责任,那就必须遵守履行在先的原则。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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