问题 | 没房产证的二手房能办理过户吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
二手房没房产证是无法过户的。
原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 没有房产证到房产局办理过户,会因为证件缺失被拒绝。 没有房产证非要过户的话,可以按照直接更名、改底单或者房产证下来,这几种方法,来办理过户手续。 《房屋登记办法》第八条,办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
法律依据:
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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