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问题 一房多卖该怎样处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于一方购买数量过多时的处理方法,可以考虑以下几种策略:首先,若双方所签定的合同尚未得到全面履行,此时应当坚守“签订在先”的基本原则;其次,当有一方购买者已成功购得标的物品的所有权后,我们应当坚决秉持“物权优先于债权”这一原则;再次,如果所有购买者都还没有获得标的物的所有权,那么,我们又应该遵循“享有占有权”在前的规则;最后一点,如果其中某一方已经按照合同约定履行了自己的义务,那么我们必须秉持“执行在先”的准则。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/22 8:39:06