为预防房屋一物多售问题，我们需深入了解所购房产的产权状况。在签署合同之时，特别要确立有关“一房二卖”禁例的明文约定，并强化针对此类不当行为的违约惩罚机制。此外，我们可以通过网上签约、迅速完成预告登记等方式来保障权益，并对买卖过程实施严格的资金监控和托管操作。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。