问题 | 夫妻离婚了房子过户要钱吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
夫妻离婚后进行房子过户这件事,通常是要花费一定费用的。
这里面一般就包含了契税和印花税等。 像是契税,它得根据房屋的面积等具体情况,按照一定的比例来缴纳,大概在1%到3%这个范围左右。 而印花税,是按照房屋的成交价的0.05%来缴纳。 要是通过买卖这种方式来过户的话,那就除了前面说的那些费用外,还得缴纳增值税及附加、个人所得税等这些税费(要是符合特定条件的话,是可以减免的)。 要是用赠与的方式过户,同样也需要缴纳契税、印花税等费用,并且以后要是再把这房子转让出去,那可能就要承担比较高的税费。 另外,在这个过程中还可能会涉及到登记费等一些比较少量的费用。 不过,具体的费用金额可不是固定的,会因为各地的政策以及房屋自身的情况等各种因素而有所不同。 所以,为了能让过户手续顺利地进行下去,最好还是去当地的不动产登记中心咨询一下办理的流程以及具体的费用标准。 |
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