在房地产交易中，通常存在着以下几种常见的情况可以让房屋实现免缴个税的优惠待遇：
首先，“满五唯一”的房产出售，这意味着该房产自取得房产证之日起计算，已经拥有了满五年的历史，并且为出售方家庭的唯一住房资产；
其次，法定继承人在转让由遗产继承而来的房产时，也可以享受免征个人所得税的政策；
再者，当拥有者将房产无偿地捐赠予直系亲属时，倘若受捐人在未来再度出售此捐赠房产，只要满足“满五唯一”的条件，就可以得到免缴个税的优待；
最后，如果是因为离婚而导致房产所有权发生变动，并将房产指定给某一方所有，在他们决定出售这份房产时，符合相关条件的话，也可以享受免缴个税的福利。
然而值得特别注意的是，由于各个地区的相关政策或多或少都会存在一些微妙的差异性，因此在实际操作过程中，我们必须要依据当地的法律法规以及政策规定，来准确把握每种情况下的免税条件与标准。