涉及房地产类的纠纷案件，若选择通过司法途径来解决问题，其法律办理流程大致如下：
首先，当事人需对案件涉及到的关键证据予以搜集和整理，例如购房合协议，各项支付款项的收据以及相应的产权证明等各种材料；
其次，依据各类法律法规的规定，判断出具有审理该案权限的具体法院，这通常倾向于是涉案物业所在区域的法院；
接下来，当事人需要根据实际情况，撰写一份详尽的起诉书，其中应包括原告、被告人、详细的诉讼要求以及相关理由叙述等内容；
依照法定程序，将准备好的起诉状及其附件证据材料提交至法院，同时需要按时缴纳规定的诉讼费用；
接下来，当事人需要耐心等待法院的立案审核，并按照法院的通知准时出席庭审环节；
在庭审过程中，当事人应该认真且全面地陈述自身的主张及提供的相关证据，并展开积极而合理的辩论；
待庭审结束后，静候法院的裁决结果，如遇裁决结果不满意的情形，当事人有权在规则期限内提出上诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。