在购房贷款尚未偿清之际，通常情况下无法完成不动产权证书的申请手续。
究其原因在于，当房屋贷款尚未结清之时，这处房产便可能正处于抵押状态中，相应地，贷款行或者其它放款机构对该房地产拥有一定程度上的权力限制。
唯有待所有贷款本息悉数归还完毕之后，解除抵押状况，方能顺利开展不动产权证书的相关事务。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。