离婚协议书明确规定了房产权益的归属，当房产持有人（即前妻）欲出售此房之际，首要步骤便是着手进行房产所有权的更迭手续，将其产权毫无保留地过渡至个人名下。
一旦相关更新手续宣告结束，便可依照标准的房地产销售程序进行全套操作，包括寻觅合适的买方、商议合理的售价、签署规范的买卖合约以及办理各项过户手续等等。
值得一提的是，在整个交易过程中务必要保证所有手续完备且符合法律法规的要求。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。