在房地产的相关产权证书中，我们常常能够看到“土地使用权面积”这一术语出现。
这个指标实际上就是指某一套房屋所分享到的，属于整栋楼宇所占据的那部分土地使用权面积。
相对于其他房产的关键数据，如房产建筑面积或者占地面积而言，它的数值可能会显得略显微不足道。
而关于该宗土地的具体计算方式，我们可以将之表达为：每套房屋所分享到的土地使用权面积等于这套房屋的建筑面积除以整栋楼宇的总建筑面积之后，再乘以整个房屋群的占地面积。
换句话说，每一户家庭所能享有的土地使用权面积，在一定程度上受到了诸多因素的影响和制约，包括其所在楼层、以及建筑体积等。
土地使用权作为房地产行业中的一个核心概念，其应用范围广泛且复杂。
通常情况下，我们在讨论用地面积的时候，主要集中在以下几个重点方面：
第一种是占地面积，也就是指建筑物与其周边环境共同占据的总占地面积；
另二种则是建筑面积，这里仅涉及建筑物本身的建筑尺寸与规模。
至于最后一项，居住面积，顾名思义，自然是涉及到室内空间的使用面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。