若期房项目工程暂停之后无人担负起后续管理工作，作为业主或者承建商可以考虑采取以下几个步骤以维护自己的权益：
首先，我们需要积极收集各种相关的证据材料，包括但不仅限于购买房产的合同、不可忽略的协议、每笔交易的付款凭据以及工程暂停的正式通告等等；
其次，对于已经暂停的工程，我们有必要主动与开发商或者承包商取得联系，试图了解工程暂停的具体原因，同时也希望能够找到合适的解决方案来恢复工程的正常运行；
第三步，如果开发商或者承包商在收到我们的通知后仍然无动于衷，那么作为业主或者承建商，我们就有权利通过书面形式再次提醒他们，要求他们严格按照合同约定履行相应的义务，或者采取有效措施尽快解决工程暂停所带来的问题；
最后，如果以上的方法都不能够解决问题，那么作为业主或者承建商，我们还可以选择向相关的行政主管部门提出申诉，例如住房和城乡建设主管部门等机构，请求他们介入处理此事。
当然，如果以上所有的努力都无法解决问题，那么作为业主或者承建商，我们还有最后一个选择，那就是通过法律途径来维护自身的合法权益，向当地的人民法院提起诉讼，要求开发商或者承包商承担违约责任，或者采取其他适当的补救措施。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。