房屋转让流程主要包括以下四个环节：首先，买卖双方需要就交易事宜达成共识并签署正式的买卖合同，此后，买方向卖方支付预定金额作为定金；
其次，待双方准备完毕相关的证明文件及资料后，共同前往当地房地产管理部门办理相关的产权变更手续；
第三步，在完成产权变更手续后，需确保原住户户口顺利迁出，同时在新房产证颁发后，及时办理水、电、气等各项公共设施的过户手续；
最后，在所有费用结算完毕后，卖方将房屋交付给买方，至此，整个房屋转让过程圆满结束，过户工作顺利完成。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。