不动产所有者、利益相关人士以及他们所指定的律师或其他代理人员，清算机构、破产管理人和财产托管方、监护人员等受到法律权责允许，能够管理和处理不动产权益事宜的主体实体，都拥有申请查阅和复印不动产登记档案的权利。
在这个过程中，利益相关人士必须遵循相关规定，尊重他人隐私，不得进行任何形式的公开披露，或者采取非法手段使用不动产所有者的登记资料。
对于那些因为与买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产的行为有关，或者因为涉及到不动产存在法律纠纷，进而引起诉讼或仲裁，被视为具有某种利益关系的利害关系人来说，他们享有查询不动产登记最终结果的权益；
同时，对于那些产生购买、出租、抵押不动产意愿的准利害关系人，或是考虑对不动产提起诉讼或仲裁，但无法提供相应关系证明资料的人员，也需要经过审查和批准才能查询不动产的自然情况、其所处的共有状态以及其他可能的登记情况等信息。

《民法典》第二百一十八条
权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。