问题 | 房子公证给子女但不过户,是否有效 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋仅经过公证而未进行交易过户,其所带来的法律效应仅限于签订合同的双方之间。
然而,应当明确的是,房产公证与房屋过户并没有直接关联性。 若仅进行房产公证而未进行实际的过户操作,那就丧失了对房屋所有权变动的唯一有效途径,即通过合法交易部门进行产权变更及登记手续。 此举所产生的后果是原始产权人的权益只能在合同双方中得到保护,但是对于善意的第三方而言,他们无法获得法律承认的房屋所有权。 只有当相关人员前往房产交易部门办理正式的产权变更登记手续时,才能实现房屋所有权的正式转移,使新产权人成为法律上认可的房屋所有者。
法律依据:
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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