在开发商向业主交付房产时，根据合同以及相关补充协议的约定，务必对比检查房屋的实际交付状况是否符合标准要求;
接着查阅竣工验收备案表，确认房屋的实际测量面积是否与合同所载相符。
验房程序需全部完成，在确认无任何潜在问题之后方能领取钥匙。
完成上述步骤后，再进行物业交付手续的办理。
如果在验房过程中发现了问题，必须以书面形式要求开发商作出明确答复并签字盖章，同时注意妥善保存相关证据，在此之前除非问题得到解决否则不应领取钥匙。

《城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。