我们建议您寻求公证员上门服务，以便于办理授权委托书，从而指定代理人，代理老年人进行不动产过户手续。
在将房地产产权转让予子女方面，主要存在以下三种方式：
首先，可以采用出让形式即采用买卖的方式，依照相关交易流程办理过户手续；
其次，可以通过赠与途径办理过户，首先需要完成赠与公证，随后进行房屋价值评估、估值以及房屋鉴定等环节，最终实现过户手续的办理。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。