网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 农村宅基地转让税费缴纳多少钱
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
农村宅基地转让过程中所需要交纳的各项费用包括如:
1、契税:
按照普通住宅与非普通住宅的不同价值评估标准,前者的收费比例为评估价的1.5%,后者则是评估价的3%;
2、个人收入调节税的计算方式则为:
(评估价减去原购房价格)乘以20%;
3、营业税方面,凡持有住宅未满两年的,需按评估价的5.55%进行收取;而对于非普通住宅而言,尽管其持有年限超过两年,但仍需要根据上述公式进行计算收费;对于已经持有两年及以上普通住宅者,则可免于交纳此项费用;
4、房产交易费的计算依据为房屋建筑面积乘以每平米6元的固定标准;
5、印花税按照评估价的0.1%进行计算;
6、房产证工本费的费用为85元;
7、土地证工本费则是105元;
8、最后还有交易评估费,具体收费标准是评估价的0.3%。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/21 16:38:13