在物业管理费用的收取上，我们遵循了以下原则：
首先以开发商通知并确定的交房日期为准进行计算。请务必注意，这一日期仅仅代表开发商向业主交付住房的时间节点，无论广大业主是否按期接收该房屋，自此日起便须支付相应的物业费用。
然而，如果发生下列几种情况，则物业管理公司会自业主领取钥匙之日开始计算费用：
其一，开发商剩余未售出的房产；
其次，存在由于开发商内部因素导致房屋交付逾期的情况；
最后，如果发现房屋质量问题且经过开发商确认需要进行维修，从而使交房期限有所延误。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。