依据现行的相关房产法规，我们必须强调，关于集体产权房的转让程序，是不被赋予法律许可的权利的。集体房产证明书，这亦作“集体产权房证明”，乃是该类房屋合法性的凭据，但具体说来，此类房屋乃是于集体所有土地之上所建设而成的，一般而言，它们乃由小镇或区域级别的政府机构直接批准兴建，无需经过房地产管理部门的严格审查和登记备案。在此种情况之下，居住在这类房屋中的人们并不具有对房屋全面且独立的所有权。大多数时候，这种房屋的产权证明通常是农村集体所有权证书。正因如此，集体产权房往往无法进行可合法实施的转让程序。

《中华人民共和国土地管理法》第八条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。