问题 | 房子过户子女需要多少钱过户费 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
1、关于父母需要支付多少费用将房产过继给子女,需要依实际情况而定。常见情况如下所述:
(1)如父母选择以赠与方式进行过户,则需支付3%的屋款契税收取、每平米1.36元的测绘费用以及不超过150元以内的产权登记与取证费用,另加上0.3%的房屋公证费; (2)若父母选择通过买卖形式完成房产过户,所需承担的费用包括但不仅限于契税1.5%、每平米1.36元的测绘费用、不超过150元以内的产权登记与取证费用、个人所得税1%以及营业税差价的5.5%。 2、法律依据来自于《中华人民共和国民法典》第六百五十七条: 本条规定了赠与合同应当如何定义和订立。赠与合同是指赠与人将其合法拥有的财产无偿赠与受赠人,受赠人自愿接受并表示同意的合同协议。
法律依据:
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条
计算增值额的扣除项目: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (四)与转让房地产有关的税金; (五)财政部规定的其他扣除项目。 |
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