这并不能说是真正意义上的拥有房产。
尽管房子属于预售阶段，双方已经签约完成，然而由于缺乏房地产证书的存在，因此仍然无法被认定为自己实际拥有的财产。
因为对于不动产来说，只有经过国家权威部门严格审批和颁发的产权证书才具有合法权益的象征及其唯一性，而这种情况下,即使房子已在当地的房地产管理机构进行过注册，也只能表明对此物业与自己之间有种特定的联系罢了。
然而，若在未获得房地产证书之前，从法律层面来看，这栋房子依旧未被视为本人名下所有权的房产。

《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。