关于车库资产所有权的界定，当事人可以采取出让、附送或出租等多种方式进行商议决定。
法规明文许可开发商与业主通过协商协议的方式明确车库使用权的归属。
依照约定处理，若该地下车库被纳入了业主公摊面积的计算范畴，那么小区内的每位业主在购置商品房时，他们所购买的商品房建筑总面积中便已经包含了该地下车库的相应面积，在此情况下，地下车库的产权应当属于全体业主共同持有。
然而，倘若地下车库未能被列入公摊面积的计算范围之内，那么这款车库则应当属于开发商所有。

《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。