根据相关规定，回迁房通常被区分为具备产权和不具备产权两类。
其中，具备产权的情况下，还可进一步细分为具有完整产权或者仅具有部分产权这两种主要类型。
就具备完整产权的回迁房而言，如果该房产已经合法办理了产权证书，那么在经过准许之后，买家只需对房屋所有权证书以及产权所有人的身份证明书进行详细审核，便可顺利进行交易操作。
相反，如果产权属于部分产权，即土地为划拨，尚未缴纳土地出让金的情况下，我们建议您暂时避免购买此类房产。

《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。