买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的。
1、如果是卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金。
2、如果是买方违约的，则不能要求返还定金。
3、双方当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时合同成立。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。