1、从价计征。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征。
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=租金收入×12%。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：
将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=房产租金收入×4%。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定：
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。