常见房屋质量问题有：
1、楼体不稳定。
2、裂缝。
包括墙体裂缝及楼板裂缝。
3、渗漏。
4、墙体空，墙皮脱落。
5、隔音、隔热效果差。
6、门、窗密闭性差、变形。
7、上下水跑冒滴漏。
8、水、电、暖、气的设计位置不合理。
9、公用设施设计不合理，质量不过关。

《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。