需要写明：
1、转让方、受让方、房东名称、身份证号、住址；
2、店面的具体的位置、面积、地址；
3、转让金额及支付方式；
4、债权债务的约定；
5、违约责任。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。