关于商业住房租赁范畴内的违约金数额核算办法，普遍情况下，其计算标准主要依据租赁协议中的明文规定。
在明确的合同条款中，规定了违约金金额或者计算方式，则应按照这个规定进行执行。
然而，如果未对此作出任何规定，那么一般的处理原则是根据违约行为所带来的实际经济损失作为参考依据来确定。
实际损失的范围包括由于违约行为而产生的直接经济损失以及可以预见到的间接经济损失。
在司法实践过程中，法院往往会全面考量各种复杂的变量参数，例如合同履行进度、违约行为方的主观过失程度、预期利益等等。
倘若违约行为方认为双方商定的违约金过高，他们有权向法院提出适当调整的要求；
同样地，倘若守约行为方向法院主张认定违约金过低，亦有权利要求法院对违约金金额予以提高。
但是，无论是索赔增加还是减损部分，都需要提供充分的证据进行支持证明。
总的来说，要想精确地计算出违约金的具体数额，必须结合实际情况以及相关的法律法规进行深入分析与判断。