在通常的情况下，若租户未能依照双方所签署的租赁合同中所规定的期限向出租方支付租金，即视为租户已构成合同违约。
此外，如果租户未经出租方授权便擅自将租赁的房产进行了转让或转租给他人，同样也构成了违反合同的行为。
再者，如果租户在使用过程中对租赁的房产及依附于该房产的设备实施了损坏，且并未承担相应的维修费用，亦属违反合同义务之举。
而当合同履行期满之际，如若租户未能按期从租赁的房产中迁出，从而给出租方带来了经济上的损失，此种状况亦被归为违约行为。
最后，若租户在合同的执行过程中违反了除以上列举的情形以外的其他条款，例如擅自更改房产用途等，同样也属于违约行为。
然而，当出租方提出不退还租金押金的要求时，必须提供相关的证据以证实租户确实存在上述违约行为。
否则，出租方应当依据合同的约定，无条件地退还租金押金。