问题 | 房屋租赁违约赔偿什么 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于房屋租赁违约所涉赔付事宜,其主要内容大致涵盖了如下几个方面:
第一个层面是实际损失部分,这其中可能包含由于违约行为而诱发的额外找寻租房地点所需花费、货物搬运的开销等等这些与实际违约相关连的支出; 第二个层面则是预期利益损失,这其中可能涉及到的是原本根据租赁协议本应获取的稳定收益。 若租赁合同中对违约金的数额或者计算方法有明确规定,那么一般情况下就应当依照合同条款进行执行。 然而,如果约定的违约金过高或者过低,当事人有权向法院或者仲裁机构提出申请,要求对违约金进行适当调整。 此外,违约方还有可能需要承担恢复原状的义务,即把房屋恢复至租赁之前的状态。 在确定赔偿金额的过程中,将会全面考虑违约的原因、违约方的过错程度以及守约方的损失大小等多重因素。 总而言之,具体的赔偿额度应该根据各别违约的实际情况及合同中的具体条款来加以判定。 |
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