通常情况下，租房合同的合法性以及其有效性在订立之时便得以确定。
然而，如若有关各方对于合同正式生效的时间另行作出了相应的约定，例如，有可能是将合同的生效日期设定为完成公证书处理的当天，抑或是由双方签字且定金被支付之后生效等特殊情形，则应严格遵循双方所达成的这一共识进行执行。
当合法组成并且经过有效签署的租房合同在生效日到来之际，合同的约束力就会体现出来，合同双方均要受其限制，按照合同中的约定来行使自身的权益及承担相应的义务。
在实际操作过程中，大部分成形的租房合同大概率都是从双方签字或盖章的那一刻开始，便具有了法律约束力，合同双方也因此需要严格遵守合同条款，履行各自的权利与义务。
因此，在您决定签署租房合同时，务必要认真审阅每一项合同条款，明确合同的生效条件以及相关的权利与义务。