当承租方违反租赁协议时，涉及到违约金的问题通常需要以双方签署的租赁合同中所载明的条款为准则进行处理。
若合同中已经明确规定了违约金的具体金额或者计算方法，那么便应当严格依照合同的约定来执行。
然而，若合同并未对此作出明确规定，出租方有权根据实际情况提出索赔要求，其中可能包括寻找新的承租方所需支付的相关费用以及在房屋空置期间所产生的租金损失等等。
总的来说，违约金的数额应当遵循合理性和公正性的原则进行确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。