通常来说，若债务方仅拥有一处房产，人民法院是有权进行拍卖的，然而这需达到特定的条件要求。
倘若该套住宅的面积较大或市场价值颇高，超出了被执行人和与其共同生活的家人所需的日常居所标准，那么法院便可依法实施拍卖程序。
然而，法院将会从拍卖所得款项中为被执行人预留五至八年的房屋租金，以确保他们的基本居住需求得到充分保障。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。