在制定租赁合同时，我们热忱地建议您针对可能出现的种种情况进行详尽的规定，尤其是以下几种情况:
出租人没有按照约定时间和方式向您交付房屋及其附属设施;
出租人提供给您的租赁物品无法满足或未能持续保持合同所要求的标准;
出租人可能会侵占到您的优先购买权益;
又或者，如果您没有按时支付租金;
其次，需要考虑您在使用出租房屋过程中的不当行为;
另外，特别关注是否存在未经出租方许可，私自转租、转借甚至更换租住地址等风险。

《民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。