法定定义中，合同是指民事主体之间关于设立、变更以及终止民事法律关系的公平且合法的协议。
当它们经由公正的法律程序缔结后，将得到法律的权威认可并受到相应的保护。
然而，需要注意的是，依法成立的合同只对当事人拥有约束力，这也是法律的例外情况所决定的。
面对租赁合同的解除问题，通常会有三种情况:
首先，必须经过当事人双方的充分协商，达成实质性的共识，这才有可能实现合同的解除;
其次，如果出现了法律所规范的解除事项;
最后，如果一方存在违约行为，那么对方则可根据实际情况，要求解除合同。
一般的理解中，合同具有以下三大法律特性:
其一，它是由两个或多个法律地位相对平等的当事人通过沟通交流，在自由意愿下形成的协议。
其二，签订合同的初衷主要是为了产生、变更或者终止债权债务关系。
其三，合同应该被视为一种特殊类型的民事法律行为。
值得注意的是，合同与协议在概念上没有太大差异，二者实际上是同义词，所表达的含义几乎完全相同，仅仅是称呼或称呼方式有所不同而已。
在法律层面上，只有在生效或者因某些特定原因而失去效力的情况下，才能区分合同与协议。
譬如说，如果合同或协议中的一方当事人是一位年满七周岁的未成年人，这种情况下，该合同将会失效。
而对于那些原本不需要经过公证便能生效的合同或协议而言，它们的效力在法律上已经获得了确认和强化，即便法律并未对此作出明文规定，并且合同、协议的各方当事人也没有共同约定，一般情况下并不需要进行特别公证。
在一般性原则上，合同或协议一旦制定完毕，通常只需两份即可满足使用需求。
其中一份由合同当事人各自持有，若是存在第三份文件，往往是为了给见证人和第三方留存备查，这样做的主要目的在于进一步增强合同或协议的稳定性和有效性。
另外，关于合同或协议具体名称和形式的选择问题，只要不违背相关法律法规和道德原则，合同或协议的名称、内容和形式都可以由当事人自主确定，从而使其具有完整且强大的法律效益。

《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。