当出租房屋甲方出现违约行为时，作为承租方的乙方有权依法追究其违约责任。
然而，对于违约责任的承担方式，必须依据双方在租赁协议中所确立的相应违约条款进行明确规定;
如果租赁协议中并未对违约事件的处理方式进行约定，那么双方应通过友好协商寻求解决方案，可以要求甲方承担起遵守合同义务、采取有效补救措施以保证合同目的得以实现或赔偿乙方所遭受的相关经济损失等形式的违约责任。
若是甲方拒绝对其违约行为负责，那么乙方完全有权利通过法律途径维护自身权益，即向权威法院提出诉讼请求，决意让其承受违约造成的严重后果。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。