问题 | 二房东是否有权出租房屋 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
若该房屋的二手房东已经得到房东明确认可或在其与房东签订的租赁合约中有书面规定允许转租,则他们有权将所租赁的房屋再行出租;
然而,如果租赁协议并未包含此类条款且未曾征得房东的首肯,那么二手房东就无权擅自将该房屋进行转租。 如若违反上述规定,房东将有权据此取消与其之间的租赁关系,同时要求二手房东承担赔偿责任,对间接承租者的经济损失负责。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |
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