在通常情况下，未获得出租人许可就擅自进行转租行为的出租协议往往会被认定为无效。
按照我过现行的相关法律法规，在遵守合同约定的前提之下，承租人如得到出租人明确的授权和许可，便可将租赁物转租予他人。
然而，如果未经出租人的预先批准而转租，则出租人有权单方面取消合同时效，以防引发不必要的纷争和损失。
需要注意的是，承租人若擅自转租房屋，产生的一切后续纠纷及损害后果都由其个人承担，包括向第三方责任人索赔损失等事宜。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。